Update tags in Word document with Data using OpenXML

The objective is to replace the specified tags in a word document(.docx) using OpenXml.
Below is a sample of the word document structure

1) Document content:

2) Footer:

The code sample is as follows:

            using (WordprocessingDocument doc = WordprocessingDocument.Open(@"C:\Users\dev5setup\Desktop\DEPT_TEST.docx", true))
            {
                Dictionary<string, string> tagMappings = GetTagMappingsForTemplate();

                IEnumerable<Paragraph> paras = doc.MainDocumentPart.Document.Descendants<Paragraph>();
                foreach (Paragraph para in paras)
                {
                    // get all runs under the paragraph and convert to be array
                    Run[] runArr = para.Descendants<Run>().ToArray();
                    // foreach each run
                    foreach (Run run in runArr)
                    {
                        string modifiedString = "";
                        int count = 0;
                        string innerText = run.InnerText;

                        #region replace tags
                        foreach (KeyValuePair<string, string> mapping in tagMappings)
                        {
                            if (count == 0)
                            {
                                modifiedString = run.InnerText.Replace(mapping.Key, mapping.Value);
                            }
                            else
                            {
                                modifiedString = modifiedString.Replace(mapping.Key, mapping.Value);
                            }                          
                            count++;
                        }
                        #endregion

                        // if the InnerText doesn't modify
                        if (modifiedString != run.InnerText)
                        {
                            Text t = new Text(modifiedString);
                            run.RemoveAllChildren<Text>();
                            run.AppendChild<Text>(t);
                        }
                    }
                }
                doc.MainDocumentPart.Document.Save();
             
                //Update the word document footer section
                FooterPart pp = doc.MainDocumentPart.FooterParts.ElementAt(0);
                IEnumerable<Paragraph> footerParas = pp.Footer.Descendants<Paragraph>();

                foreach (Paragraph footerPara in footerParas)
                {
                    // get all runs under the paragraph and convert to an array
                    Run[] runArr = footerPara.Descendants<Run>().ToArray();
                    // foreach each run
                    foreach (Run run in runArr)
                    {
                        string modifiedString = "";
                        int count = 0;
                        string innerText = run.InnerText;

                        #region replace tags
                        foreach (KeyValuePair<string, string> mapping in tagMappings)
                        {
                            if (count == 0)
                            {
                                modifiedString = run.InnerText.Replace(mapping.Key, mapping.Value);
                            }
                            else
                            {
                                modifiedString = modifiedString.Replace(mapping.Key, mapping.Value);
                            }
                            count++;
                        }
                        #endregion

                        // if the InnerText doesn't modify
                        if (modifiedString != run.InnerText)
                        {
                            Text t = new Text(modifiedString);
                            run.RemoveAllChildren<Text>();
                            run.AppendChild<Text>(t);
                        }
                    }
                }              
            }